Mua nhà ở Hà Nội và 6 lo lắng nhất với người tìm mua nhà

12h00 13/10/2018

>> Bài viết trước: CÓ 700 TRIỆU NÊN MUA NHÀ Ở ĐÂU? NGÂN HÀNG CHO VAY TIỀN LÀ NHỮNG NGÂN HÀNG NÀO?


Quyết định chọn một chốn an cư đối với mỗi gia đình là một trong những quyết định quan trọng nhất đồng thời luôn đòi hỏi nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là liệu đã có bao nhiêu chủ đầu tư quan tâm đến việc này trước khi bỏ ra hàng ngàn tỷ đồng để xây dựng dự án? Cùng xem bạn có đang gặp phải một trong 6 lo lắng này khi tìm mua nhà ở Hà Nội.

Mua nhà ở Hà Nội và nỗi lo lắng của người mua

Từ thực tế cho thấy, những quan tâm của người mua nhà đã phần nào phản ánh đúng khó khăn của thị trường bất động sản Việt Nam trong vài năm gần đây. Không ít dự án địa ốc nếu không muốn nói là hầu hết được đầu tư xây dựng đều không bắt đầu từ chính nhu cầu của người mua.

Kết quả khá thú vị từ cuộc khảo sát nhỏ tại thị trường Việt Nam về điều lo lắng nhất của khách hàng khi mua nhà chắc chắn sẽ khiến không ít đại gia địa ốc phải suy ngẫm…

Những lo lắng của người mua nhà đã phản ánh đúng khó khăn thị trường địa ốc. Thậm chí, theo ý kiến của nhiều chuyên gia bất động sản, chính những lo lắng này của người mua sẽ là “cửa thoát hiểm” cho các chủ đầu tư trong giai đoạn khó khăn nhất của thị trường.

Mua nhà ở hà nội và những lo lắng thường gặp

Bởi lẽ, đã đến lúc thị trường trở về với nhu cầu thực là mua nhà để ở, một khi các chủ đầu tư hiểu ra vấn đề, cùng tìm giải pháp để xua tan nỗi lo lắng của khách hàng thì thị trường sẽ khởi sắc trở lại.

Dưới đây là 6 lo lắng của người mua nhà ở Hà Nội hay gặp phải:

  • 1 . Tinh trạng pháp lý

    Nhà, đất là những tài sản lớn, là thành quả tích lũy trong nhiều năm mới có thể sở hữu được. Do đó, khi tiến hành các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, các bên tham gia cần phải trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để hạn chế rủi ro sau này. Dưới đây là những lưu ý cơ bản về pháp lý nhà đất mà cả người bán và người mua cần nắm vững.

    • Các loại thuế, phí nào phải nộp khi bán nhà?

    • Giấy tờ mua nhà có bắt buộc phải công chứng?

    • Có được phép bán nhà đang thế chấp ngân hàng?

    • Thời hạn sử dụng nhà chung cư là bao lâu?

    • Xây nhà trên đất nông nghiệp bị xử lý như nào?

    • Xây nhà, nhập hộ khẩu, việc nào nên làm trước?

    Mua nhà ở Hà Nội lo lắng tình trạng pháp lý

  • 2. Hạ tầng và tiện ích

    Tại Hà Nội, có thể nói tình trạng ùn tắc giao thông là “vấn nạn nhức nhối” được đề cập hàng ngày, hàng giờ. Mỗi ngày có hàng nghìn lượt phương tiện di chuyển, đặc biệt vào giờ cao điểm, khiến cho đường phố Hà Nội ùn tắc nghiêm trọng, gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của người dân. Để phát sinh vấn nạn ùn tắc trên các tuyến phố Thủ đô là do thiết kế giao thông, cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ cộng với lượng phân bố dân cư và độ nén của các khu đô thị.

    Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang có những chuyển mình hết sức rõ rệt, việc các chủ đầu tư dự án (ở mọi phân khúc) luôn chú trọng đến yếu tố về vị trí địa lí và hạ tầng giao thông có thể coi là điều “tất lẽ dĩ ngẫu” trong bài toán làm kinh tế. Đây cũng là nỗi quan tâm hàng đầu của những khách hàng trước khi xuống tiền tậu đất, mua nhà chung cư căn hộ ở Hà Nội.

    Mua nhà ở Hà Nội và nỗi lo về hạ tầng

  • 3. Tình trạng nhà

    Đây là một công việc vô cùng quan trọng, nó ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt và tính mạng của các thành viên trong gia đình bạn. Vì vậy, nên kiểm tra lỹ trước khi quyết định chọn mua nhà. Chúng tôi khuyên nếu bạn không tự tin về khả năng hiểu biết của mình thì nên đi cùng chuyên gia hay những người có kinh nghiệm.

    1. Kiểm tra hệ thống điện trong phòng đã ổn chưa? Không nên lơ là vẫn đề này, bạn nên cẩn thận “soi” từng ổ cắm một, xem chúng đã được bố trí thích hợp chưa, nếu chưa thích hợp nên yêu cầu chủ chung cư bố trí lại sao cho hợp ý mình.
    2. Kiếm tra hệ thống nước xem chúng đều có chảy ổn định hay không? Vòi nước có hoạt động bình thường hay nước có chảy mạnh hay yếu. Vấn đề trong các căn nhà chung cư là hệ thống nước chảy rất yếu do người dùng nhiều.
    3. Dạo một vòng, bật/tắt xem hệ thống quạt trần, đèn chiếu sáng, điều hòa có hoạt động ổn định.
    4. Đặc biệt với bình nóng lạnh ở nhà vệ sinh, bạn phải “kiêng” những thiết bị không có chống giật vì nó rất nguy hiểm nhất là với những gia đình có trẻ em
    5. Hệ thống thoát nước có được đảm bảo
    6. Nhà vệ sinh có thường xuyên bị tắc nghẽn.
    7. Tiếp theo, hãy quan sát xem hệ thống cửa gồm cửa chính, cửa sổ, cửa thông gió có khít hay bị vênh xiên gì không? Nếu thấy dấu hiệu không an toàn bạn phải báo ngay cho chủ thầu hay ban quản lý của chung cư để có biện pháp khắc phục “ngay và luôn”
    8. Kiểm tra tất cả các thiết bị có đảm bảo chất lượng, có được bố trị thích hơp với không gian, có được trang bị ổ cắm,.. đầy đủ hay không?
    9. Xem xét rèm cửa, rèm màn khít hay hở, có ảnh hưởng tới không gian riêng tư của căn nhà bạn không? Nếu có thì yêu cầu với chung cư để xử lý
    10. Tiếp theo là bếp, không gian này quan trọng đối với sức khỏe của bạn. Nên kĩ càng quan sát sự bố trí của không gian bếp, có sự thông thoáng khí hay không? Nếu không có hút khói hay thoát khí thì coi chừng ngôi nhà của bạn sẽ nồng nặc mùi thức ăn quanh năm suốt tháng đấy.
    11. Kiểm tra hệ thống bình gas, vòi nước, tủ lạnh để yêu cầu xử lý kịp thời
    12. Tường nhà có bị bông trốc, thấm nước, trần nhà có dấu hiệu bị thấm dột hay không? Không nên chọn ngôi nhà có bức tường loang lỗ vết thấm nước vì ắt hẳn đến mùa mưa bạn sẽ chịu đựng cảnh khổ sở thì cả căn nhà toàn mùi ẩm mốc, nước thấm tường rất khó chịu.
    13. Phần ban công có an toàn, đủ rộng hay không?

    Mua nhà ở hà nội và nỗi lo lắng tình trạng ngôi nhà

  • 4. Vị trí

    Vị trí được xem là yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua nhà ở Hà Nội, bất kể căn hộ chung cư hay nhà riêng đất nền bởi nó chịu ảnh hưởng của hạ tầng giao thông, an ninh, môi trường và cảnh quan. Trong điều kiện quỹ đất khan hiếm tại các thành phố lớn, việc tìm kiếm một vị trí thích hợp không phải là điều dễ dàng.

    “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” là yếu tố đầu tiên khách hàng quan tâm. Những dự án hội tụ đủ 3 yếu tố thiên thời – địa lợi – nhân hoà có tính thanh khoản cao, thu hút khách hàng hơn.

    Mua nhà ở Hà Nội và nỗi lo về vị trí

  • 5. Liên hệ chủ nhà

    Người mua nhà đất ở Hà Nội rất dễ sa bẫy vô số thủ đoạn làm tiền của môi giới, hoặc phát rồ với chiêu trò lòe bịp của gia chủ để bán gấp căn nhà nhiều nhược điểm với giá cao.

    Hãy tìm hiểu thật kỹ về ngôi nhà và gia chủ để không bị mắc lừa nhé..

    Mua nhà ở Hà Nội và nỗi lo khi liên hệ chủ nhà

  • 6. Hình ảnh

    Hình ảnh ngôi nhà như bộ mặt của gia đình, vậy nên không có gì sai khi các chủ hộ luôn coi trọng tính thẩm mỹ trong thiết kế ngôi nhà.

Thị trường bất động sản gặp khó trong cả thời gian dài dẫn đến giao dịch ảm đạm, đặc biệt vấn đề xung đột về mặt lợi ích giữa các bên ngày một gia tăng. Có thể nói chưa khi nào thị trường lại chứng kiến nhiều vụ tranh chấp nảy lửa đến vậy.

Do đó, dễ hiểu tại sao đa số khách hàng đều đặc biệt quan tâm đến tính pháp lý của dự án và những căn nhà có đầy đủ giấy tờ luôn nhận được sự ưu ái lớn của khách hàng.

tin-hieu-vincitygia-lam-bất-động-sản-tốt--nhất-2018

Xem thêm thông tin dự án Vincity Ocean Park

Dự án Vincity Gia Lâm – Một Bước Chạm Ước Mơ

Tại Sao Khách Hàng Nên Chọn Dự Án Vincity Gia Lâm

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

RELATED