Nhà phố và shophouse là hai danh mục bất động sản thương mại sôi động nhất hiện nay. Vậy nên mua nhà phố hay shophouse? Hai danh mục này có gì khác biệt? Hãy cùng chúng tôi định tìm hiểu rõ hơn về nhà phố hay shophouse trong bài viết dưới đây.
Đặc điểm của nhà phố và shophouse
Dưới đây thông tin về đặc điểm của 2 loại hình thương mại để bạn có thể lựa chọn nên mua nhà phố hay shophouse.
Shophouse là mô hình nhà ở kết hợp các tiện ích thương mại. Đây là một hình thức kinh doanh bất động sản không hề mới trên toàn cầu. Các dự án shophouse tại Việt Nam đang càng trở thành một thị trường thương mại sốt dẻo.
Shophouse có nhiều lợi thế về diện tích, mặt bằng và thường có mặt tại các khu trung tâm thương mại lớn hay các khu chung cư đông đúc. Những vị trí như vậy rất thuận lợi cho các công ty thương mại cho thuê vì luôn có nhiều khách hàng sinh sống tại dự án này.
Nhà mặt phố là một ngôi nhà có vị trí tuyệt vời khi nằm trước khu dân cư đông đúc và được xây dựng như một ngôi nhà riêng biệt. Mua bán nhà mặt phố thương mại thường đắt gấp nhiều lần so với mua bán tại shophouse.
So sánh sự khác nhau của 2 loại hình thương mại để bạn có thể lựa chọn nên mua nhà phố hay shophouse:
Shophouse và nhà mặt phố có một điểm chung là đều nằm trong khu dân cư đông đúc nhưng nhà phố hay shophouse lại có sự khác biệt rõ rệt về 5 điểm sau sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn chính xác có nên mua nhà phố hay shophouse:
Khác biệt về vị trí
Các dự án shophouse có vị trí mặt phố nội khu đô thị sẽ được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.
Nhà mặt phố thường nằm ở vị trí mặt tiền giáp với đường chính và đây thường là những con phố lớn hoặc những con phố của các thành phố lớn.
Khác biệt về số lượng và sự khan hiếm trên thị trường
Ở mô hình shophouse, hầu hết các khu đô thị đều dành quỹ đất để xây dựng dãy nhà phố thương mại. Mỗi dự án mới có số lượng căn shophouse khác nhau, tăng lên qua từng năm
Ngược lại mô hình nhà mặt phố hiện nay rất khan hiếm bởi quỹ đất tại các khu vực trung tâm ngày càng chật hẹp và số lượng dân số đang ngày càng tăng.
Đặc biệt, loại hình shophouse thấp tầng luôn khan hiếm và đắt giá nhất trong các dự án, bao gồm cả Vinhomes Ocean Park. Các shophouse tại Vinhomes Ocean Park luôn nằm tại các khu vực trung tâm dự án, gần hồ trung tâm, biển hồ và những nơi tập trung đông dân cư nhất thuận tiện cho cư dân có thể mua hàng thuận tiện.
Khác nhau về kiến trúc thiết kế
Shophouse có thiết kế hiện đại, đẹp, nổi bật và thông minh bằng việc đồng bộ hóa tất cả các dự án khu đô thị và được giám sát đảm bảo chất lượng bởi chủ đầu tư.
Nhà mặt phố được gia chủ xây dựng và thiết kế nhà phù hợp với sở thích và mục tiêu kinh doanh của mình, bao gồm nhà hàng, khách sạn, văn phòng,… Tuy nhiên, do là khu dân cư đông đúc nên nó cũng có nhiều hạn chế.
Khác biệt về khách hàng tiềm năng:
Các tòa nhà hoặc dự án thương mại đô thị thường nhắm đến khách hàng là dân cư sống trong thành phố hoặc khách du lịch đến thăm thành phố. Nhà mặt phố thoải mái so với vị trí mặt phố đông xe cộ, tiếp cận nhiều khách hàng.
Đối với shophouse tại dự án Vinhomes, chắc chắn với số lượng dân cư đông đúc, có nhu cầu tiêu dùng nhiều, đây sẽ là một môi trường tiềm năng để kinh doanh.
Khác biệt về đối với mục đích đầu tư
Khi đầu tư vào shophouse và nhà mặt phố các nhà đầu tư đều tập trung vào hoạt động thương mại và cho thuê lại.
Dịch vụ kinh doanh cơ bản giống nhau giữa nhà mặt phố và shophouse là các dịch vụ tiện ích cho dân cư xung quanh như kinh doanh thời trang, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, bán hàng tạp hóa…
Lời kết
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về thông tin so sánh để biết nên mua nhà phố hay shophouse. Mọi thông tin chi tiết khác xin vui lòng liên hệ địa chỉ: http://sanvinhomes.vn/.
Xem thêm các dự án của chúng tôi tại đây.
Xem thêm: Thông tin về biệt thự song lập ở dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire